1 bail ou 4 baux : pourquoi cela change-t-il toute la colocation ?

Deux montages possibles

• un bail unique signé par tous les colocataires : un seul loyer global, un seul dépôt, souvent une clause de solidarité ;
• des baux individuels, un par colocataire : chacun loue sa chambre et l'usage des parties communes, et ne doit que son propre loyer.

Ce que ça change au quotidien

• avec un bail unique, le départ d'un colocataire concerne tous les autres : loyer à répartir, remplaçant à trouver ;
• avec des baux séparés, chacun entre et sort indépendamment ;
• avec un bail unique, le dépôt est en général rendu à la fin de la colocation, pas à chaque départ.

À vérifier avant de signer

Lisez le bail en entier : c'est lui qui dit si vous êtes solidaire des autres. Pour une colocation entre amis qui se connaissent bien, le bail unique est simple ; entre inconnus, des baux séparés protègent davantage.