1 mois ou 2 mois de dépôt : pourquoi le plafond dépend-il du mobilier ?
Logement
Les plafonds
- location vide : 1 mois de loyer hors charges ;
- location meublée : 2 mois de loyer hors charges ;
- bail mobilité : aucun dépôt possible.
Pour un appartement vide loué 750 € plus 50 € de charges, le dépôt ne peut pas dépasser 750 €.
Pas plus, même pour un dossier fragile
Un propriétaire inquiet ne peut pas exiger trois mois de dépôt. Pour se protéger, il peut demander un garant, accepter la garantie Visale ou souscrire une assurance loyers impayés.
Et pas de révision
Le dépôt ne peut pas être augmenté en cours de bail, même si le loyer est révisé. Il ne produit pas d'intérêts pour le locataire.
Un dépôt supérieur au plafond peut être réclamé : la somme en trop doit être restituée.