20 ans ou 25 ans : 5 années de plus peuvent changer fortement le coût du crédit
Argent
Même prêt, deux durées
Pour 200 000 € à 4 %, hors assurance :
- sur 20 ans : 1 211,96 € par mois, 90 871 € d'intérêts ;
- sur 25 ans : 1 055,67 € par mois, 116 702 € d'intérêts.
Cinq ans de plus font gagner 156 € par mois, mais coûtent 25 831 € au total.
Pourquoi on allonge quand même
Pour rester sous le seuil d'endettement exigé par les banques : la mensualité, assurance comprise, ne doit en principe pas dépasser 35 % des revenus, et la durée ne peut excéder 25 ans, sauf exceptions. Allonger permet parfois simplement d'obtenir le prêt.
La question à se poser
Si la mensualité sur 20 ans reste supportable, c'est presque toujours la meilleure affaire. Et un remboursement anticipé reste possible plus tard, pour raccourcir la durée.