« 3 fois le loyer » : est-ce vraiment une loi française ?

Une habitude, pas une règle

Aucun texte n'impose au locataire de gagner trois fois le montant du loyer. Ce ratio, qui revient à consacrer au plus 33 % de ses revenus au logement, est une pratique :

• des agences, qui y voient un indicateur simple de solvabilité ;
• surtout des assurances loyers impayés, qui imposent souvent ce critère, voire 3,5 fois le loyer, pour accepter de couvrir le bailleur.

Ce que le bailleur peut faire

Il est libre de choisir son locataire, à condition de ne pas discriminer : selon l'origine, l'âge, la situation de famille, le handicap… Il peut donc préférer un dossier plus solide.

Ce qui peut compenser

• un garant, dont les revenus s'ajoutent à l'analyse ;
• la garantie Visale, gratuite, qui rassure le bailleur ;
• des ressources stables même modestes : retraite, CDI ancien.