Airbnb votre appartement loué : pouvez-vous garder 100 % du revenu ?

L'accord écrit d'abord

Un locataire ne peut sous-louer tout ou partie de son logement qu'avec l'accord écrit du propriétaire. Cet accord porte sur le principe de la sous-location et sur le prix demandé.

Pas de bénéfice possible

Le loyer au mètre carré demandé au sous-locataire ne peut pas dépasser celui que paie le locataire principal. Sous-louer son appartement pour en tirer un bénéfice est donc exclu.

Les risques sans accord

• la résiliation du bail ;
• le remboursement au propriétaire des sommes perçues : la justice a plusieurs fois condamné des locataires à reverser leurs revenus Airbnb ;
• des dommages et intérêts.

Ce qui reste possible

Héberger gratuitement un proche n'est pas une sous-location. Et une formule spécifique permet aux plus de 60 ans de louer une chambre à un jeune de moins de 30 ans, avec l'accord du propriétaire.