Ampoule, flexible, chasse d'eau : pourquoi les petites réparations sont-elles souvent pour le locataire ?

Les menues réparations

Le décret de 1987 liste les réparations locatives, qui reviennent au locataire. Parmi les plus courantes :

• remplacer les ampoules, les fusibles, les interrupteurs et prises abîmés ;
• changer les joints, les flexibles et pommeaux de douche ;
• déboucher les siphons et canalisations jusqu'à la colonne commune ;
• graisser les gonds, remplacer les petites pièces des serrures ;
• entretenir les volets, les détecteurs de fumée, les grilles d'aération.

Quand la réparation revient au propriétaire

Ces réparations restent pour le propriétaire si elles sont dues à la vétusté, à un vice de construction ou à un cas de force majeure, comme une tempête. Le prix de la pièce ne change rien : c'est la nature de la réparation et la cause de la panne qui comptent.