Clause de solidarité : pouvez-vous payer la part d'un colocataire qui ne paie plus ?

Tous responsables de tout

La plupart des baux de colocation contiennent une clause de solidarité. Elle permet au propriétaire de réclamer à n'importe quel colocataire la totalité du loyer et des charges, et pas seulement sa part.

Exemple : loyer de 1 500 € pour trois colocataires. L'un cesse de payer ses 500 € : le propriétaire peut exiger ces 500 € des deux autres, voire de l'un d'eux seulement.

Les garants aussi

Si les garants se sont engagés pour toute la colocation, ils peuvent eux aussi être appelés pour la part du colocataire défaillant. Leur acte de caution doit être lu de près : il peut viser un seul colocataire ou tous.

Et entre colocataires ?

Celui qui a payé pour un autre peut ensuite se retourner contre lui pour récupérer la somme. Mais c'est à lui d'engager cette démarche. Le loyer global, lui, ne baisse pas tant qu'une chambre reste vide.