DPE vieux de 12 ans : peut-il encore servir pour une nouvelle location ?
Logement
Dix ans en principe
Un diagnostic de performance énergétique est valable 10 ans. Il doit être annexé au bail et figurer dans les annonces.
Les anciens DPE ont expiré plus tôt
La méthode de calcul a été entièrement revue en juillet 2021. Les anciens diagnostics ont donc perdu leur validité avant leurs dix ans :
- ceux réalisés entre 2013 et 2017 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2023 ;
- ceux réalisés entre 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
La date compte autant que la lettre
Un DPE ancien peut afficher une meilleure classe que celle que donnerait la méthode actuelle. Or c'est la classe qui détermine si le logement peut être loué et si son loyer peut augmenter. Vérifiez la date du diagnostic : un DPE réalisé selon l'ancienne méthode n'a plus de valeur.