Garant physique ou Visale : quelle différence ?
Logement
Le garant physique
Une personne, souvent un parent, signe un acte de cautionnement. Si le locataire ne paie pas, le propriétaire peut lui réclamer les sommes dues, sur ses propres revenus et biens. Elle fournit ses justificatifs, comme le locataire.
La garantie Visale
Visale est une caution gratuite proposée par Action Logement. Elle est ouverte aux jeunes jusqu'à 30 ans et à certains salariés, sous conditions. En cas d'impayés, elle paie le propriétaire, dans la limite des mois prévus, puis réclame le remboursement au locataire.
Ce qu'il faut comprendre
- Visale n'est pas une aide financière : les loyers payés par elle restent une dette du locataire, qui pourra échelonner le remboursement ;
- le propriétaire doit accepter Visale : il ne peut pas la cumuler avec une assurance loyers impayés.
Pour un jeune sans garant familial, c'est souvent la clé d'un premier logement.