Nouveau locataire avant la fin du préavis : devez-vous encore payer ?

Un loyer, pas deux

Le locataire qui part reste redevable du loyer et des charges jusqu'à la fin de son préavis. Mais si le logement est reloué avant, avec l'accord du propriétaire, le locataire sortant ne paie que jusqu'à la date d'arrivée du nouveau.

Le propriétaire ne peut pas percevoir deux loyers pour le même logement et la même période.

Comment en profiter

• proposer vous-même des candidats au propriétaire, avec leur dossier ;
• faciliter les visites pendant le préavis ;
• vous mettre d'accord sur la date d'entrée et faire l'état des lieux de sortie avant.

Le propriétaire reste libre de choisir son nouveau locataire : il n'est pas obligé d'accepter la personne que vous proposez. Mais s'il reloue plus tôt, vous êtes libéré d'autant.