Premier bail : quelles sont les 10 lignes à lire avant de signer ?

Les dix lignes à lire

• le type de bail : vide, meublé, mobilité, étudiant ;
• la durée et la date de prise d'effet ;
• le loyer hors charges et, en zone encadrée, le loyer de référence ;
• les charges : provision ou forfait, et leur montant ;
• le dépôt de garantie, dans la limite légale ;
• la surface habitable ;
• la classe DPE annexée ;
• la clause de révision du loyer et sa date ;
• la clause de solidarité, en colocation ;
• la durée du préavis en cas de départ.

Les annexes obligatoires

Le bail doit être accompagné de l'état des lieux, des diagnostics, dont le DPE, d'une notice d'information sur les droits et obligations, et, en meublé, de l'inventaire du mobilier.

Une clause bizarre est souvent nulle

Une clause qui semble anormale, comme des frais de quittance ou l'interdiction d'héberger quelqu'un, est souvent simplement nulle. Mieux vaut la repérer et en parler avant de signer.