Repeindre tout en blanc : le propriétaire peut-il l'exiger automatiquement ?

Rendre en bon état, pas à neuf

Le locataire doit rendre le logement dans l'état où il l'a reçu, usure normale déduite. Une peinture défraîchie après quelques années est de la vétusté : le propriétaire ne peut pas exiger que tout soit refait à vos frais.

Ce qui peut être réclamé

• les dégradations : traces de fumée importantes, trous nombreux, taches, dessins ;
• une remise en état si vous avez choisi des couleurs très marquées qui empêchent de relouer en l'état ;
• le nettoyage si le logement est rendu sale.

Comment trancher

Tout se joue sur la comparaison entre l'état des lieux d'entrée et celui de sortie, et sur l'âge des peintures. Un logement repeint juste avant votre arrivée et rendu abîmé deux ans plus tard ne s'analyse pas comme un logement repeint il y a dix ans.