Robinet, chaudière, toiture : qui paie vraiment quoi ?
Logement
Le principe
- le locataire prend en charge l'entretien courant et les menues réparations, listés par un décret de 1987 ;
- le propriétaire prend en charge les grosses réparations, le remplacement des équipements usés et tout ce qui touche à la structure du bâtiment.
Trois exemples
- robinet : remplacer un joint ou un flexible, c'est pour le locataire ; remplacer un robinet hors d'usage par vétusté, pour le propriétaire ;
- chaudière : l'entretien annuel obligatoire est au locataire ; une panne due à l'usure ou son remplacement, au propriétaire ;
- toiture : entièrement au propriétaire.
La cause compte plus que l'objet
Un même équipement peut relever de l'un ou de l'autre selon la cause de la panne. Une vitre cassée par le locataire est pour lui ; une fenêtre qui ne ferme plus parce que le bois est pourri est pour le propriétaire.