Travaux pendant la location : combien de temps le locataire doit-il supporter le chantier ?

Une obligation de laisser faire

Le locataire doit permettre l'accès au logement pour les travaux d'entretien, de réparation, d'amélioration des parties communes ou de rénovation énergétique. Le propriétaire doit l'informer à l'avance de leur nature et de leur durée.

Ce que le propriétaire doit respecter

• pas de travaux les samedis, dimanches et jours fériés, sauf accord du locataire ;
• s'ils durent plus de 21 jours, le loyer est diminué en proportion de la durée et de la partie du logement dont le locataire a été privé ;
• s'ils rendent le logement inhabitable ou présentent un caractère abusif, le locataire peut saisir le juge pour les interrompre.

Garder une trace du chantier

Demandez un calendrier écrit des travaux avant leur début, et notez les jours où une pièce était inutilisable : c'est ce qui permettra de calculer la réduction de loyer.