3 % du capital restant dû : jusqu'où peuvent aller certaines pénalités de remboursement immobilier ?
Rembourser un prêt immobilier en avance peut coûter des pénalités, plafonnées à 6 mois d'intérêts et à 3 % du capital restant dû.
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109 fiches pour nourrir votre curiosité.
Taux fixe ou variable : qui prend le risque quand les taux bougent ?
En mai 2026, 99 % des crédits immobiliers étaient à taux fixe. Avec un taux variable, c'est vous qui supportez le risque d'une hausse.
Lire la fiche →Mensualité de 800 € : pourquoi seulement une partie rembourse votre dette
Sur un prêt de 200 000 € à 4 % sur 25 ans, la première mensualité de 1 056 € rembourse seulement 389 € de capital. Le reste, ce sont des intérêts.
Lire la fiche →Crédit affecté ou prêt personnel : que se passe-t-il si l'achat n'a finalement pas lieu ?
Avec un crédit affecté, si la vente est annulée, le crédit l'est aussi. Avec un prêt personnel, vous devez rembourser quoi qu'il arrive.
Lire la fiche →75 000 € : pourquoi ce montant revient souvent dans le crédit à la consommation
Aujourd'hui, les règles du crédit à la consommation s'appliquent de 200 € à 75 000 €. Le 20 novembre 2026, elles s'étendent jusqu'à 100 000 €.
Lire la fiche →Taux d'usure : pourquoi une banque n'a pas le droit de prêter à n'importe quel prix
Un prêteur n'a pas le droit de dépasser le taux d'usure, fixé chaque trimestre : autour de 5 % pour un crédit immobilier long, plus de 23 % pour les petits crédits.
Lire la fiche →3,21 % : quel était le taux moyen des nouveaux crédits habitat hors renégociations en mai 2026 ?
En mai 2026, le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers était de 3,21 % ; celui des prêts à la consommation, de 6,53 %.
Lire la fiche →Apport de 10 % : est-ce une obligation légale pour acheter un logement ?
Aucune loi n'impose 10 % d'apport. Mais les banques le demandent souvent pour couvrir les frais de notaire, d'environ 7 à 8 % dans l'ancien.
Lire la fiche →Assurance emprunteur : pourquoi 0,3 % peut représenter des milliers d'euros
Une assurance à 0,30 % sur 200 000 € pendant 25 ans coûte 15 000 €. Changer d'assureur peut diviser la facture.
Lire la fiche →Changer d'assurance de prêt : peut-on le faire après la signature ?
Depuis 2022, vous pouvez changer d'assurance de prêt immobilier à tout moment, sans frais, si le nouveau contrat offre des garanties équivalentes.
Lire la fiche →Prêt relais : pourquoi vendre 6 mois plus tard peut changer toute l'opération
Un prêt relais avance une partie du prix de votre logement en attendant sa vente, en général pour un an. Si la vente traîne, les intérêts s'accumulent.
Lire la fiche →Rachat de crédit immobilier : un taux plus bas suffit-il pour gagner de l'argent ?
Un taux plus bas ne suffit pas : pénalités, garantie, frais de dossier et nouvelle assurance peuvent effacer le gain d'un rachat de crédit immobilier.
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