Garant physique ou Visale : quelle différence ?
Un garant s'engage sur ses propres revenus. Visale est une garantie gratuite d'Action Logement, qui paie le propriétaire en cas d'impayés, puis se retourne contre le locataire.
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98 fiches pour nourrir votre curiosité.
Caution simple ou solidaire : qui peut être appelé en premier ?
Avec une caution simple, le propriétaire doit d'abord poursuivre le locataire. Avec une caution solidaire, il peut s'adresser directement au garant.
Lire la fiche →Assurance impayés + parents garants : peut-on toujours cumuler les deux ?
Un propriétaire qui a souscrit une assurance loyers impayés ne peut pas, en plus, demander un garant. Sauf si le locataire est étudiant ou apprenti.
Lire la fiche →Moins de 30 ans en alternance : une aide peut-elle payer une partie du loyer ?
Mobili-Jeune, d'Action Logement, prend en charge jusqu'à 100 € de loyer par mois pour les alternants de moins de 30 ans.
Lire la fiche →APL, ALF, ALS : pourquoi tout le monde dit « APL » alors qu'il existe 3 aides ?
APL, ALF, ALS : trois aides au logement selon le logement et la situation familiale. On ne choisit pas : la CAF attribue automatiquement la bonne.
Lire la fiche →1er juillet 2026 : pourquoi certains étudiants étrangers ont-ils vu les règles de l'ALS changer ?
Depuis le 1er juillet 2026, un étudiant non européen n'a droit à l'ALS que s'il est boursier, s'il travaille ou s'il est en apprentissage.
Lire la fiche →Déménagement : existe-t-il des aides pour le camion, le dépôt ou le nouveau loyer ?
Avance du dépôt de garantie sans intérêts, prime de la CAF pour les familles nombreuses, aide à la mobilité professionnelle : plusieurs dispositifs aident à déménager.
Lire la fiche →Double des clés : le propriétaire peut-il entrer quand vous êtes absent ?
Avoir un double des clés ne donne pas au propriétaire le droit d'entrer chez vous. Sans votre accord, c'est une violation de domicile.
Lire la fiche →2 heures de visite par jour : peut-on faire visiter votre logement tous les soirs ?
Pour une vente ou une relocation, le locataire doit permettre les visites, mais au maximum 2 heures par jour ouvrable, et jamais les jours fériés.
Lire la fiche →Chat, chien, lapin : le bail peut-il interdire tous les animaux ?
Un bail d'habitation ne peut pas interdire un chat ou un chien. Seuls les chiens d'attaque de première catégorie peuvent être exclus.
Lire la fiche →Airbnb votre appartement loué : pouvez-vous garder 100 % du revenu ?
Sous-louer son logement sur Airbnb exige l'accord écrit du propriétaire, et le prix au m² ne peut pas dépasser votre propre loyer.
Lire la fiche →Héberger gratuitement un ami 6 mois : est-ce automatiquement une sous-location ?
Héberger gratuitement un ami, même plusieurs mois, n'est pas une sous-location. Ça le devient s'il paie un loyer, ou s'il occupe seul le logement à votre place.
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