Faire une fête : votre propriétaire peut-il l'interdire ?
Recevoir des amis chez soi fait partie de l'usage normal du logement. Le propriétaire ne peut pas l'interdire, mais les nuisances répétées peuvent coûter le bail.
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98 fiches pour nourrir votre curiosité.
Fumer dans un appartement : est-ce automatiquement interdit ?
Fumer dans son appartement n'est pas interdit. Mais des murs jaunis ou des brûlures peuvent justifier une retenue sur le dépôt de garantie.
Lire la fiche →Frais d'agence : pourquoi le locataire ne paie-t-il pas toute la facture du propriétaire ?
Les honoraires d'agence payés par le locataire sont plafonnés : 8 à 12 € par m² selon la ville pour la visite, le dossier et le bail, plus 3 € par m² pour l'état des lieux.
Lire la fiche →RIB au nom d'une autre personne : faut-il payer quand même ?
Une agence peut encaisser les loyers sur son propre compte. Un RIB au nom d'un inconnu, sans mandat ni explication, est un signal d'escroquerie.
Lire la fiche →Annonce supprimée après le virement : quelles preuves faut-il avoir gardées ?
Victime d'une fausse annonce ? Gardez captures, messages et coordonnées de paiement, prévenez votre banque immédiatement et portez plainte.
Lire la fiche →Compteur électrique : pourquoi une photo le jour des clés peut-elle éviter une vieille facture ?
Photographiez les compteurs le jour de la remise des clés. Sans relevé d'index, vous risquez de payer la consommation de l'occupant précédent.
Lire la fiche →Assurance habitation : doit-elle être active avant ou après la remise des clés ?
Le locataire doit être assuré contre les risques locatifs dès la remise des clés, et fournir une attestation chaque année si le propriétaire la demande.
Lire la fiche →Détecteur de fumée : qui s'en occupe après l'entrée ?
Le propriétaire installe le détecteur de fumée. Une fois dans les lieux, c'est le locataire qui vérifie qu'il fonctionne et change les piles.
Lire la fiche →7 choses à photographier avant le premier carton
Compteurs, murs, sols, fenêtres, sanitaires, électroménager, clés : sept choses à photographier avant de poser le premier carton.
Lire la fiche →3 jeux de clés annoncés, seulement 2 remis : pourquoi le noter ?
Trois jeux de clés annoncés, deux remis : notez-le sur l'état des lieux. Sinon, la clé manquante et le badge pourront vous être facturés à la sortie.
Lire la fiche →6 mois de loyer payés d'avance : peut-on quand même exiger un dépôt ?
Si le loyer est payé d'avance par période de plus de deux mois, le propriétaire ne peut demander aucun dépôt de garantie.
Lire la fiche →Locataire sans assurance : le propriétaire peut-il souscrire à sa place ?
Si le locataire ne justifie pas de son assurance un mois après une mise en demeure, le propriétaire peut l'assurer lui-même et refacturer la prime, majorée de 10 %.
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