Onetipaday98 fiches pour nourrir votre curiosité.
Des charges réclamées deux ans après restent dues. Mais si la régularisation arrive après la fin de l'année suivante, vous pouvez exiger de payer sur 12 mois.
Lire la fiche →Le joint du robinet est au locataire, l'entretien annuel de la chaudière aussi. Son remplacement et la toiture restent au propriétaire.
Lire la fiche →Repeindre un mur en bleu foncé est un aménagement, autorisé sans accord. Mais le propriétaire peut exiger une remise en état au départ.
Lire la fiche →Des rayures profondes faites par un chien sur un parquet sont une dégradation à la charge du locataire. Mais l'âge du parquet limite ce qu'on peut lui facturer.
Lire la fiche →Une porte forcée lors d'un cambriolage n'est pas une dégradation du locataire. Prévenez la police, votre assurance et le propriétaire dans les 48 heures.
Lire la fiche →Ampoules, joints, flexibles de douche, débouchage des siphons : ces petites réparations sont au locataire, car elles relèvent de l'usage quotidien.
Lire la fiche →Des moisissures peuvent venir d'un défaut d'aération ou d'un défaut du bâtiment. Trouver la cause décide qui paie.
Lire la fiche →En cas d'urgence, limitez les dégâts tout de suite. Mais pour des travaux importants, prévenez le propriétaire avant : sinon, rien ne garantit leur remboursement.
Lire la fiche →Un logement décent doit avoir au moins une pièce de 9 m² avec 2,20 m sous plafond, ou de 20 m³. Et si la surface est inférieure de plus de 5 % à celle du bail, le loyer baisse.
Lire la fiche →Depuis 2025, un logement classé G au DPE ne peut plus être loué en résidence principale. Ce sera le tour des logements F en 2028, puis E en 2034.
Lire la fiche →Le DPE classe le bâtiment selon un calcul standard. Votre facture réelle dépend aussi de vos habitudes, du nombre d'occupants et du prix de l'énergie.
Lire la fiche →Un logement infesté de punaises de lit, de cafards ou de rats n'est pas décent. Le traitement revient au propriétaire, sauf si le locataire est à l'origine de l'infestation.
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