DPE F ou G : pourquoi le loyer peut-il être bloqué ?
Depuis 2022, le loyer d'un logement classé F ou G au DPE ne peut plus être augmenté, ni en cours de bail, ni à la relocation.
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98 fiches pour nourrir votre curiosité.
31 juillet 2027 : pourquoi cette date compte dans les zones tendues ?
Dans les zones tendues, la hausse de loyer entre deux locataires est plafonnée. Ce dispositif a été prolongé jusqu'au 31 juillet 2027.
Lire la fiche →Paris, Bordeaux, Montpellier : pourquoi un loyer peut-il avoir un plafond au m² ?
À Paris, Lyon, Lille, Bordeaux ou Montpellier, le loyer ne peut pas dépasser un loyer de référence majoré au mètre carré, fixé par arrêté préfectoral.
Lire la fiche →Complément de loyer : peut-on ajouter 100 € juste pour une « belle vue » ?
Une belle vue peut justifier un complément de loyer en zone encadrée, mais seulement si elle est exceptionnelle pour le quartier. Et jamais pour un logement classé F ou G.
Lire la fiche →3 ans : combien de temps une dette de loyer peut-elle vous suivre après le déménagement ?
Un propriétaire peut réclamer des loyers ou des charges impayés pendant 3 ans. Gardez bail, état des lieux et quittances au moins aussi longtemps après votre départ.
Lire la fiche →« Charges comprises » : pourquoi ce chiffre peut-il cacher deux mécanismes différents ?
Charges en provision : régularisées chaque année selon les dépenses réelles. Charges au forfait : fixes, sans régularisation, et seulement en meublé ou en colocation.
Lire la fiche →Loyer sous-évalué : peut-il être rattrapé en une seule hausse ?
Un loyer manifestement sous-évalué peut être augmenté au renouvellement du bail, mais avec des références à l'appui et une hausse étalée sur plusieurs années.
Lire la fiche →0 € : combien coûte une quittance de loyer demandée par le locataire ?
Une quittance de loyer doit être fournie gratuitement à tout locataire qui la demande, dès lors que loyer et charges ont été payés en totalité.
Lire la fiche →50 € de charges par mois : comment finir avec 300 € à payer d'un coup ?
Des charges payées 50 € par mois ne sont qu'une avance. Si les dépenses réelles de l'année atteignent 900 €, la régularisation réclame 300 € d'un coup.
Lire la fiche →Ascenseur : toutes les dépenses de l'immeuble sont-elles refacturables au locataire ?
L'électricité et l'entretien courant de l'ascenseur sont à la charge du locataire. Son remplacement ou sa mise aux normes restent au propriétaire.
Lire la fiche →Ordures ménagères : pourquoi une taxe du propriétaire peut-elle finir dans vos charges ?
La taxe d'ordures ménagères figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire, mais elle peut être refacturée au locataire. La taxe foncière elle-même, non.
Lire la fiche →Paiement en espèces : pourquoi faut-il absolument demander une preuve ?
Payer son loyer en espèces est possible, mais sans reçu, rien ne prouve que vous avez payé. Exigez une quittance à chaque versement.
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